Le marché immobilier à Jérusalem
Le marché immobilier à Jérusalem est un excellent exemple de réussite. C’est une ville de contrastes et de contradictions. Il s’adresse à la fois au segment à faible revenu et aux acheteurs de maisons de luxe haut de gamme. C’est toujours vrai dans toutes les grandes villes, mais particulièrement à Jérusalem, qui, dans la haredi (communauté ultra-orthodoxe), abrite une très grande communauté vivace et pauvre, tout en ayant un afflux relativement important de très riches acheteurs d’outre-mer qui sont prêts à jeter des millions de dollars dans un penthouse ou une maison unifamiliale.
Le prix de l’immobilier
Les prix varient considérablement selon l’emplacement, la taille et l’état de la propriété. Les appartements de 3 pièces vendus au prix de 11 000 NIS au m² dans la région de Katamon et à 85 000 NIS dans le très coûteux « triangled’or » avec l’hôtel King David à l’épicentre illustrent bien le large éventail de prix possibles. Ou 50 000 NIS / m² pour une luxueuse maison « derniercri » dans la rue branchée EmekRafaim, dans la colonie allemande. En conséquence, le marché immobilier de Jérusalem est aussi déroutant et diversifié que les populations qui habitent cette ville unique. Le bureau immobilier de RE / MAX Vision à Baka a enregistré des ventes record le mois dernier, allant de petites opportunités d’investissements d’un prix aussi bas que 12 à 15 000 couronnes suédoises à French Hill, KiryatYovel et Armon Hanatziv, à un niveau de luxe luxueux de 140 m², « maison intelligente» entièrement meublée qui s’est vendue 2 100 000 $ (15 000 $ le m²). Ce dernier a été acheté par un acheteur britannique de maisons de vacances. Les contrats sont renversants et se distinguent nettement de toute autre ville d’Israël. Vous souhaitez avoir plus de détails sur les banques in Israël, visitez ce site http://amisraelconsulting.com/
Evolution de l’immobilier à Jérusalem
Au cours des 8 dernières années, Jérusalem a été citée comme l’un des marchés les plus chauds au
Bien que de nombreux étrangers ainsi que des acheteurs locaux à Jérusalem aient hésité et se soient assis sur la clôture pendant quelques mois après les manifestations, ils ont finalement réalisé que les réductions de prix attendues n’affectaient pas Jérusalem et ils ont recommencé à acheter en novembre 2011 et jusque dans l’année suivante. La saison la plus achalandée à Jérusalem commence traditionnellement autour de Pessah, avec des acheteurs étrangers à la recherche de maisons de vacances. Les acheteurs locaux ont tendance à se moderniser et à s’installer dans des maisons plus grandes. Les taux hypothécaires attractifs sont un facteur important de cette augmentation du marché. Le ralentissement économique en Israël a poussé la Banque d’Israël à abaisser trois fois ses taux d’intérêt au cours des six derniers mois afin de stimuler l’économie. Cela a eu un effet positif sur le pouvoir d’achat de l’acheteur israélien.
Le marché de l’immobilier à Jérusalem est également affecté par la situation politique et sécuritaire du pays et les acheteurs étrangers, qui représentent plus de 30% des transactions dans la ville, ont tendance à s’empêcher d’acheter des résidences secondaires à Jérusalem lorsque la situation en matière de sécurité est incertaine.
